宁夏固原房价为啥一直涨？
你好，宁夏固原房价为啥一直涨？2023宁夏固原买房还有什么前景？
- 回答者：臻房网友安先生
宁夏固原房价均价约7894元/左右，以前地价成本占房价的一半左右，但是随着各个城市的限价政策，商品房售价中土地的成本越来越高，现在基本在60%-70%左右。因此，土地价格的成本在很大程度上决定了销售价格。目前受制于18亿亩耕地红线，大城市由于人口众多，土地资源非常稀缺，土地价值不是最高而是更高，这也可以解释为什么宁夏固原里经常有几十个开发商摇一块地，所以业内有个笑话“买房难。是不是和我们开发商买地一样难？”这也从侧面证明了一个事实，土地价值的走势也决定了房地产价格的走势。如果宁夏固原的价格下跌，除非地价下跌，显然，这种可能性不大。
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臻房小毛：三线城市房价过万已经不是什么新闻了，但是现在宁夏固原的房价也能过万。令人惊讶吗？因为之前很多专家一直看空宁夏固原的楼市，预测很快会进入调整期，下跌是大概率的事情。给出的理由是:该县是净流出城市，产业结构单一，经济基本面差；住房空置率是不同级别城市中最高的，产能过剩导致需求减少；棚改结束，房价上涨失去最大支撑，叠加融资政策收紧，中长期整体人口可能萎缩。
臻房网友王先生：Planning 宁夏固原买房时，购房者最担心什么？肯定是因为集资时房价毫无征兆的上涨，最后增加了买房成本，连刚需的朋友都勉强买得起也买不起。这种情况去年已经被吐槽很多了。一些不友好的现象，如业主捂盘惜售、团价涨价、反价等，在去年屡屡发生。
固原小张：宁夏固原房价长期趋势是上涨的。宁夏固原虽然短期内房价有所下降，但从长期来看，总体还是上涨的，这是符合经济发展规律的。第一，纸币每年都有一定的折旧率。随着时间的推移，同样的房子需要更多的纸币。第二，虽然经济发展出现低谷，但中国经济增长的基本面没有改变。
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