- 回答者：杨先生
海南、宁夏固原的商品房价格较高的原因可能包括以下几点：
1. 地理位置和自然环境：海南和宁夏固原都具有独特的地理位置和自然环境，如海南的热带气候、宁夏固原的黄土高原等。这些特点使得这些地区的房地产具有稀缺性和独特性，从而推高了房价。
2. 基础设施和交通：随着海南自由贸易港的建设以及宁夏固原地区交通基础设施的改善，这些地区的经济发展得到了加速，也带动了房价上涨。
3. 政策因素：国家和地方政府对房地产市场的调控政策也会影响房价。例如，土地供应、购房限制、税收优惠等政策都可能对房价产生影响。
4. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果某个地区的房屋供应量不足，而需求量又很大，那么房价就可能会上涨。
关于小户型的优势，一般来说，小户型具有以下优点：
1. 总价低：小户型的面积相对较小，总价也相对较低，对于资金紧张或者预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
2. 灵活实用：小户型通常设计得更加紧凑和实用，可以满足基本的居住需求，同时也可以根据需要进行改造和调整。
3. 投资回报：在一些热门地区，小户型的租金收益相对较高，因此对于投资者来说也是一个不错的选择。
需要注意的是，虽然小户型具有以上优点，但是在选择购买时也需要考虑自己的实际需求和经济实力等因素。
售楼小平：可以说，现在的宁夏固原房子不仅仅只有居住的价值，还有投资的价值，所以那些买了房的人都希望宁夏固原房价能够稳步的上涨，这样他自己也能够收益，而那些没有买房的人，他们反倒希望房价能够持续的下跌。
卖房子的小冯：固原房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果固原房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。
臻房小毛：虽然在“房住不炒”的大背景下，楼市开启打地鼠模式，冒头就打，但这只是治标不治本。长期来看，只有固原住宅土地供应量充足，固原房价才能真正降下来。毕竟在固原楼市中，面粉不降价，面包也很难便宜。
吕女士：宁夏固原的房产市场一直都是很受欢迎的，无论是主打刚需还是旅居投资等等，每天都有大量的购房者来咨询宁夏固原的房子，那大家都觉得现在的楼市行情不好，再加上疫情的影响；那为什么宁夏固原的房价还能上涨呢？宁夏固原的房产市场资源是比较少的，在售卖的中也是逐渐的减少，购房者的需求也比较的广泛，宁夏固原的房产是属于不可再生资源。
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